Po incydencie pożarowym z 6 maja 2025 roku w bloku przy ul. Brzozowy Gaj 7, który na szczęście nie zakończył się tragedią, wzrosło zainteresowanie mieszkańców tematem bezpieczeństwa wspólnych przestrzeni. Strażacy oraz zarząd wspólnoty przypominają, że korytarze i klatki schodowe to nie prywatne składziki. Termin usunięcia nielegalnie przechowywanych przedmiotów upływa 15 maja, a jego przekroczenie może skończyć się poważnymi konsekwencjami – nawet prokuratorskimi.
Mieszkańcy coraz bardziej świadomi zagrożenia, ale nie wszyscy
Choć wielu mieszkańców po porannym zdarzeniu z 6 maja zmieniło zdanie i zaczęło traktować „gratowiska” na klatkach schodowych jako realne zagrożenie, część wciąż uważa, że wspólne przestrzenie uprawniają ich do przechowywania rzeczy codziennego użytku. Jak twierdzą, małe mieszkania i brak piwnic zmuszają ich do korzystania z korytarzy jako „dodatkowego metrażu”.
Jednak administrator wspólnoty przypomina, że zgodnie z obowiązującym prawem, korytarze i klatki to drogi ewakuacyjne, których nie wolno zastawiać. Zalegające rowery, wózki, hulajnogi czy inne przedmioty mogą opóźniać działania ratowników i zagrażać życiu mieszkańców.
Ultimatum wspólnoty i możliwe konsekwencje prawne
W specjalnym ogłoszeniu zarząd wspólnoty wyznaczył termin graniczny do 15 maja 2025 r. na usunięcie wszelkich przedmiotów przechowywanych na klatkach schodowych. Jak dowiedzieliśmy się z nieoficjalnych źródeł, w przypadku niewywiązania się z nakazu, możliwe są działania prawne – włącznie z prokuratorskimi zarzutami oraz nałożeniem wysokich grzywien na osoby ignorujące przepisy. Są to jednak informacje niepotwierdzone. Na tę chwilę straż pożarna wraz ze wspólnotą zaczyna prowadzić intensywną akcję informacyjną. Co stanie się z rzeczami po 15 maja? Tego jeszcze nie wiemy ale będziemy starac się o tym informować.
Pomysł na kompromis – wiaty i carporty zamiast klatki jako magazynu
W obliczu narastającego sporu pojawił się również głos rozsądku – propozycja kompromisowego rozwiązania, które może pogodzić potrzeby mieszkańców z wymaganiami bezpieczeństwa. Chodzi o stworzenie wiaty rowerowo-wozkowej z zadaszeniem lub nowoczesnego carportu, który znajdowałby się na trawniku w pobliżu śmietnika.
Taka infrastruktura mogłaby być wyposażona w panele fotowoltaiczne, co nie tylko uczyniłoby ją ekologiczną, ale też – w dłuższej perspektywie – zwróciło koszty inwestycji. Wspólnota zyskałaby trwałe, funkcjonalne i bezpieczne miejsce do przechowywania sprzętów, a jednocześnie uwolniłaby klatki schodowe od nielegalnych składowisk.
Najważniejsze punkty pisma:
- Obowiązkowy termin usunięcia rzeczy:
Mieszkańcy zostali wezwani do usunięcia wszelkich przedmiotów przechowywanych na klatkach schodowych, powierzchniach komunikacyjnych i przyległych do dnia 15 maja 2025 r. – jest to termin nieprzekraczalny. - Zakaz składowania rzeczy na klatkach schodowych:
Pismo przypomina, że zgodnie z § 4 ust. 1 rozporządzenia MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r., składowanie jakichkolwiek rzeczy (w tym rowerów, wózków, hulajnóg, materiałów łatwopalnych) na drogach ewakuacyjnych jest zabronione. - Powody zakazu:
- Utrudnianie ewakuacji – przedmioty blokujące korytarze i klatki mogą znacznie opóźnić reakcję w razie zagrożenia.
- Przyspieszone rozprzestrzenianie się ognia – zwłaszcza w przypadku materiałów łatwopalnych.
- Zwiększenie zadymienia i emisji toksycznych gazów, co utrudnia działania ratownicze.
- Skutki niedostosowania się do zaleceń:
- Możliwość interwencji służb i usunięcia przeszkód bez zgody właścicieli.
- Utrudnienie dostępu ekip ratowniczych do okien i wyjść ewakuacyjnych.
- Źródło informacji prawnej:
Wspólnota odwołuje się do wytycznych dostępnych na stronie rządowej: https://www.gov.pl/web/kgpsp/bezpieczenstwo-w-budynku-mieszkalnym
Podstawy prawne ewentualnych sankcji
Art. 160 Kodeksu karnego – narażenie na niebezpieczeństwo
Zgodnie z art. 160 § 1 Kodeksu karnego, osoba, która naraża innego człowieka na bezpośrednie niebezpieczeństwo utraty życia lub ciężkiego uszczerbku na zdrowiu, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
W kontekście bloków mieszkalnych, pozostawianie przedmiotów na drogach ewakuacyjnych, takich jak klatki schodowe, może utrudniać ewakuację w sytuacjach zagrożenia, co stanowi realne niebezpieczeństwo dla życia i zdrowia mieszkańców.
Art. 163 Kodeksu karnego – sprowadzenie zdarzenia powszechnie niebezpiecznego
Art. 163 § 1 Kodeksu karnego przewiduje karę pozbawienia wolności od roku do lat 10 dla osoby, która sprowadza zdarzenie zagrażające życiu lub zdrowiu wielu osób albo mieniu w wielkich rozmiarach, takie jak pożar.
Przechowywanie łatwopalnych materiałów na klatkach schodowych może zwiększać ryzyko pożaru, co w przypadku jego wybuchu może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych dla sprawcy.
